Quel est le tarif d'un notaire


Lorsque l’on procède au calcul de son projet immobilier, le calcul du coût de notaire fait partie des charges importantes à prendre en considération. Le montant de ce poste de dépense est si élevé qu’il est le plus souvent englobé dans la somme finale indiquée sur la demande de prêt, venant ainsi en supplément du coût initial du logement auquel se sont déjà ajoutés les frais d’agence. Vous l’aurez compris, le calcul du coût de notaire n’est pas à prendre à la légère. Il peut faire basculer un budget et rendre un dossier irrecevable au regard des revenus. De façon populaire, l’on dit que les frais de notaire représentent 10 % du montant d’achat du logement. C’est une bonne approximation, mais il faut calculer plus finement pour boucler un dossier de crédit immobilier.

Les éléments à prendre en compte pour le calcul du coût de notaire

Le calcul du coût de notaire, aussi important soit-il dans la plupart des cas, varie selon la nature des biens qui vont faire l’objet d’une cession. Ainsi, les notaires appliquent des règles et des taxes différentes selon qu’il s’agisse :

Après avoir défini le statut du bien soumis à frais de notaire, il faut savoir que les taux des taxes appliquées lors de la vente d’un projet immobilier diffèrent selon les départements. Il est donc impératif de connaître le taux appliqué dans son propre lieu d’habitation pour procéder au calcul du coût de notaire.

Que comporte le coût du notaire ?

L’on parle de frais de notaire, de coût de notaire, ou encore de charges d’acquisition immobilière, mais qu’en est-il exactement ? A quoi sert cet argent ? Et bien sachez qu’il ne va pas pour un centime dans la poche du vendeur (rappelons que c’est toujours l’acheteur qui règle les frais de notaire lors d’une transaction immobilière). Et toute la somme ne va pas non plus dans la poche du notaire. Ce dernier s’octroie tout de même, et à raison, quelques émoluments pour son travail. Une rétribution qui répond à un barème précis :



A ces émoluments se rajoutent bien sur les frais et taxes liées aux transactions immobilières et dont les retombées sont destinées à la collectivité locale pour partie, et à l’Etat pour une autre part.

Ces frais se divisent en :

N'oubliez pas de découvrir notre article dédié à la gestion de patrimoine, dont les projets immobiliers font partie (mais pas uniquement), mais aussi nortre article sur le coût de l'immobilier en Suisse.